展望VEGAS商业地产 今年发展强劲!

新闻日期: 2014/01/24
△本周四，本地商业地产经纪公司世邦魏理仕（CB Richard Ellis）向媒体及公众预测地展开了2014年本地商业地产的发展画卷，涵盖了土地丶办公空间丶工业丶零售丶博彩等各个领域。 未来12个月的商业地产发展将主要面临缺乏大型工业建筑项目和如何提升南内州地产市场声誉的挑战。
土地方面：2014年将是机遇与挑战年，2014年就业增长年的大市场将吸引更多的大公司前来购买维加斯地区的土地。就业增加丶住房回暖的大环境下，建筑活动将区域性地激增，例如水牛路（ Buffalo ）和215高速附近的西南区，麦卡伦国际机场附近的土地以及内利斯空军基地附近的250英亩成熟住宅土地均会迎来建筑潮，此外还包括亨德森的Inspirada总体规划区等，总的来说2014年的土地价格将会略高发展。
办公室空间：2013年写字楼空间净吸纳146万平方英尺，是经济衰退以来最好的一年，空置率从25%下降到了22%。2014年的办公空间市场将取得更大的进展，首推大型呼叫中心的开设，其次是高速公路周边A级空间和城市内空间的稳步吸纳，均将使得办公空间市场呈上升发展趋势，但空置率仍旧会保持在健康状态10%-13%以上。
工业地产：与办公空间发展类似，2014年的工业地产发展将是强劲的一年，其2013年净吸纳空间240万平方英尺，但2014年仍旧有挑战，即很多大工业企业正寻找大型的空间，但本地缺乏50万平方英尺以上的空间，这将使得本地工业行业缺乏大工业企业进入或扩展，甚至有企业会转至凤凰城丶盐湖城等有大空间的城市。
零售地产：2013年的零售空间打破了13%空置率，2014年及未来几年仍会保持在10%略高的空置水准。2014年多个零售空间将被吸纳，例如德克萨斯州家电连锁Conn’s公司扩展，宏福村（Tivoli Village）新企业进入及萨梅林购物中心（Shops at Summerlin）开放等。
博彩地产：伴随住房市场的衰退放缓，2014年的博彩地产将维持饱和状态，如果没有显着的就业和住房增长，博彩地产发展不会脱离赌场大道范围。赌场大道的高端博彩物业将会有5%-6%的收入增加，其馀会有2%-3%的收入增加。值得关注的地产发展就是SLS的秋季竣工开业以及云顶集团维加斯名胜世界（Resorts World Las Vegas）的建筑发展。
本文由信和地产经纪Ramon吴提供，详情请电702-334-7767，或上网www.tv4wu.com，www.1688vegas.com

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