拉斯维加斯2014年住房预测

新闻日期: 2014/01/03
△如果预报正确，LAS VEGAS 住房部门终于准备产生积极的影响对经济的其馀部分在2014年!
住房复苏的力度是今年一个可喜的惊喜。如果预测是正确的，住房部门终于准备要在2014年对经济的其他部分产生积极的影响。
这是因为市场是变化的重要途径。
家庭将向上移动，或购买他们的第一套住房。现金只有投资者所购买的可用住房不足5％ 。一个正常的买家的报价现在将给予更多的考虑。
抵押贷款利率，今年早些时候下降到历史最低水平，应继续回暖。
退房4％至5 ％的利率之差。
美联储上周表示，它将开始在该技术的协助保持盖子上的长期利率债券购买计划拉回。
全国 - 家庭供给和需求终于在应鼓励建设一个平衡点。
说起来，这意味着一个市场的混乱较少比它在过去的几年中，当价格重挫再出手备份作为存货变薄。但它也可能是不太可靠的。
这里有三个预测经济学家所做的关于住房市场在明年：
1.首页价格创下2013年点火按钮。不要指望这样平步青云，在2014年。
全国房屋价格的5％至13 ％上升，在过去的一年中，这取决于物价指数被使用。在西方一些市场已经看到了房价上涨高达25 ％ 。
经济学家说，这种令人兴奋的成果不会再次发生。其实找3％的国家上升到4.3 ％的涨幅为2014年。
2.按揭贷款有可能成为更容易得到。但它们也将更加昂贵。
抵押贷款利率被设定为比结束整整一个百分点高于上年同期水平2013多，许多经济学家认为，他们在 2014年进一步上升，美联储继续放缓，民政事务总署将利率至纪录低点的债券购买计划。
一些经济学家也认为房贷应该慢慢变得更容易获得，虽然不是在一个戏剧性的方式。银行和抵押贷款机构正面临着量和利润大的跌幅为再融资机会中淡出率较高。
贷款人将争夺贷款给购房者，以便货比三家。
上升的房价和下降抵押贷款违约率也应该给予贷款和抵押贷款保险公司更多的信心。
3.建设将最终推动整体经济增长。
在全国范围内 - 建筑活动依然低迷 - 已经从火力全开保持经济的一个因素。
现在，房屋库存已降到了，但是，建设者正变得更加自信破土动工。
与此同时，家庭的形成应该改善伴随着稳步增长的就业市场，增加新的住宅和公寓已经高的需求。
新屋开工分别以109万，经季节性调整按年率计算在十一月于2009年运行，从554,000衰退低，但仍远低于160万的平均1995至2004年 - 房地产繁荣的高峰之前。
拉斯维加斯 - 有记录在523十一月新屋销售由年初至今共有6,759销售。也就是说1,832比去年同期增加销售额 - 同比增长37 ％ 。
房屋库存见底在2013年，和较高的价格使得它更容易为制造商获利卖新房。预测公司IHS Global Insight的预测是施工开始上升至110万，明年虽然房地产研究机构泽尔曼＆Associates公司的预测大致相同。
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