赌城人口六年将再增36万 房市返转强劲!

赌城人口六年将再增36万 房市返转强劲!Ramon吴新闻日期: 2014/06/06
www.800VEGAS411.com 从2008年到2012年，大赌城房市遭遇到空前的巨变，由一个全美升值最快的地区，180度逆转成为房价跌幅最深的地区之一，仅2008年在本地区内有70%屋主溺水；惊奇的是，过去20个月中有连续19个月房价上扬仅一个月房价持平，而溺水屋主也减少至30%，这种起伏程度令专家跌破眼镜。一项不争的事实：赌城经济恢复的速度非常快。 由内华达州拉斯维加斯大学经济研究中心的报告中，有几项资料表明，赌城经济的恢复，为赌城未来带来光明前景的，其中最主要的一项，是赌城人口将迅速增加。 南内华达州目前人口总数为206万，比2010年192万人口增加了14万人。这份研究报告显示，2020年赌城还要增加36万5千人。资料是根据近期投入的新建设丶新开发所需人力的工作机会，以及移居阳光带的退休人群丶赌城房价等其他间接的因素而统计的。 这份研究报告是内华达州拉斯维加斯大学经济研究中心为南内华达克拉克县政府拟订未来城市发展丶公共事务需求丶居民生活等资讯，提供的准确资料 。 维加斯经济好转，居民收入稳定，消费相对就提高。如2002年到2007年，失业率低，居民有多馀的闲钱，可以购买昂贵的大额用品，而不感觉经济拮据，正因为那时候的经济稳定人心倍增，有人形容当时买房 子如同去超市买豆腐一样随便，且贷款容易；不少人一口气买了多栋房屋，等待将来升值轻松赚钱。 而2008年经济衰竭造成赌城房价向下俯冲，突然间很多房东丧失全部的资产，累积多年的房屋净值不但凭空消失房贷甚至溺水，加上遭裁员或被辞退，许多人面临从未料到 的经济窘迫，生活变得困苦无奈，的确惊吓到赌城居民， 全赌城居民都感受到经济衰退带来的阵痛。 2013年，大赌城区房价涨了36%，升值全美第一，一些特别邮区号还有40%的升幅。看到赌城房市走回正轨，对赌城怀抱高度兴趣的大型投资纷纷回笼。已开工或向克县申请开发及施工的新建设计画案，从现在到2018年共有272亿美元，假如仅有40%成为事实投资，那么投入赌城的建设也有百亿美元以上。 新建设带来新工作机会引人移居，未来六年内赌城现有房 屋数量又要转成不足，2004年至2006年排队抽签买新屋的 情况是不是又要再现？ 到2020年还有六年时间， 六年时间很快就要过去，而且从明年起，曾因有房屋被银行回收纪录的人，购屋受禁的七年期满，他们又开始回到 房市来买屋。计画将来收房租退休的人，现在正是来赌城 区购屋进场好时机。想想看加州卖一栋康斗，来赌城可买二栋独立新屋或三栋城市屋，自住兼收租，人人都看见这个机会，唯有懂得抓紧机会的人，才是能成功的聪明人。 本文由信和地产经纪Ramon吴提供，谘询电702-334-7767
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