20% + 回报率超高,赌城 4U 四单位公寓 是投资上选,仅从$200K+起 !

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哦，我的天哪， 超高的租金回报
(proforma ROI = 高达到每年20+％!!!)
拉斯维加斯(4个)单位的公寓等于
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洛杉矶(1个)单位公寓的半价!!!
仅从$200K+起
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回报率超高 赌城四单位公寓是投资上选
【拉斯维加斯讯】拉斯维加斯房市当中，有一项很少被房
地产经纪人介绍的，是小型公寓，大都是四单位的二层楼
房，楼上二户楼下二户，每单位约900馀平方呎，二卧二
浴，租金约每月600元，目前售价从20万馀起，看屋龄丶
地点有所不同，最贵的也不到30万元。

买四单位住宅公寓投资，是回报率很高的一种方式，由于
这种四单位建筑从1970年代起就开始在赌城出现，多年来
屋主都找到了长期固定房客，接手的投资人，承接原房客
，交易与一般购买房产一样，并不是很复杂。

挑选四单位公寓作为投资，环境及地点很重要，在中国城
附近有几栋，虽然比较旧，但出租容易，房客也不错，大
都按时付房租，前屋主因为有房客，在卖出之前都做过经
常性的维修，水电通路丶冷气甚至部分有泳池的四单位公
寓，共有花园及停车位也维护的乾净整洁。

这种四单位公寓，如果买主贷款买下，基本上只要出租二
间，收租就已打平了贷款，多馀二间是屋主净赚，也有人
保留一间自住，其馀三间出租，自己管理。

有不少四单位公寓的房客，是靠政府补助办法下住进去的
，这些要靠政府协助的低收入户，通常租住时间很长，住
在一处十年八年一点也不意外，由于政府对于他们有要求
，若不遵从将被取消政府补助资格，所以住户为了保有免
费住屋的资格，不至于肆意破坏房屋。

大家觉得既然四单位公寓有高回报率，那么已经拥有的人
为何要拿出来卖呢？没错，这就是很少经纪人介绍的原因
，因为上市的实在不多，环境不差，地点又方便的四单位
公寓，一上市很快就被买主抢走。

买四单位公寓投资的人，看中的是：四单位都在一处，比
分别买四栋城市屋管理方便；四单位公寓大都没有每月固
定的社区维护费（HOA）租金净收入相对增加；四单位的
售价低，等于一户才5万至6万元，比买独公寓便宜很多；
投资买四单位公寓的贷款条件与独立屋相同，较不繁复，
过户只需花一次手续费而不是四次。


投资四单位公寓，一定要找本地地产经纪人带看，经纪人
凭经验对该公寓所在地点有所了解，知道是否四户全租满
或者有空租，空屋时期多长，附近有否帮派活动，是否位
于高犯罪率区内，学区好坏，是否交通便利等等，别在网
上看照片买屋，图片漂亮的四单位公寓，未必在很安全的
地区。

暑期到了，带孩子来赌城旅游顺便看看四单位公寓投资，
可找信和地产经纪人带您去看房子，同时见见该公寓内住
的房客把住宅打理的怎么样。

赌城房市最近被钱包网站列为最有增值空间的美国城市，
租金已开始上扬，现在投资高回报的赌城四单位公寓，可
能是你从房地产发迹的开端。


本文由信和地产经纪Ramon吴提供，
谘询电: 702-334-7767
上网www.4u888.com
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微信ID：VEGAS1688
都是2房+2个浴室=（每单位） 建于1977-2002年大约15分钟到拉斯维加斯市中心区域
大多数都是100％租出！ 建议租金= $600 /每月每个单位 许多公寓每月社区管理费=零=不收取任何费用！
快快快， 只有少数单位供选择！先到先得, 机不可失, 时不再来!!!
请点击下面看到许多照片.............

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这 (4个单位) 已全面改造，168中国超市以北仅约10分钟！
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联系时请一定说明是在拉斯维加斯华人资讯网看到的，谢谢