拉斯维加斯在建的Raiders（突袭者队）体育馆带动周边的房地产升值了吗？

拆资19亿美元，开工于2017年9月可容纳6.5万观众的Allegiant体育馆计划于明年7月底竣工，它将作为主场迎接NFL职业橄榄球队突袭者队在拉斯维加斯备战2020年赛季，这个体育馆不仅仅是因为Raiders的迁入而令人兴奋，同时也令人期待着未来的超级碗决赛在此举行。

很多因素造成拉斯维加斯住宅市场连年持续上涨， Raiders的即将迁入是其中一个因素。拉斯维加斯从2017年9月的住宅平均价位27万美元到2019年6月的平均价位35.8万美元，未到两年时间内涨幅约33%。在住宅市场整体上涨的情况下，我们看一下这两年来和Raiders体育场周边相关的商业地产的情况。


在突袭者队2017年春季以每英亩124万美元买入了体育场的地块后，体育场对面的两个地块就以高价售出了。2017年8月，Global Trust Group 以每英亩290万美元买入了体育场北边2.5英亩的空地共725万美元；一年多后 Developer Osprey Real Estate Capital and Huntington Hotel Group 以每英亩315万美元买入了体育场西面的2英亩工业地块共650万美元；波士顿的TA房地产公司于2019年7月底以5110万美元买入了离体育场不到一英里的6栋工业建筑。


商业和土地的交易还没有进入火热的状态，不少在体育馆周边拥有土地资产的人并不打算目前将自己的土地资源放出来出售，其中包括了著名的魔术大师大卫科波菲尔。不少地主们都在等待，期待着明年体育馆建成和开放后，随着突袭者队从加州的奥克兰迁入拉斯维加斯之后，靠近体育场的地段无论是租金还是售价都将会有更多的增长。


本文由拉斯维加斯信和地产经纪人Jessica唐提供，拉斯维加斯信和地产（O‘Harmony Realty ）是一家提供房地产买卖交易，投资房屋出租和物业管理一条龙服务的专业化公司，经过了多年的努力，公司的业务蒸蒸日上，客户和业务范围已经扩展到了世界各地，为每一个客户提供诚信优质真诚的服务是公司的业务宗旨。
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