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拉斯维加斯(单层新屋)十分难得!!!

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最近被退休生活网评选为全美第二名最
佳退休居住之城的拉斯维加斯，


住宅的选择上以单层房屋
最受退休人士喜爱，所以赌城内几乎每一个退休者聚集的
「太阳城」社区（Sun City），全都是平房，在这些老人
社区外围，拉斯维加斯到处林立着庭院很小丶房屋瘦高，
近期内兴建的「赌城式」住屋。


对很多有意购买赌城房屋的人，优先选购的也是平房，可
惜大赌城区内愿意盖单层住宅的建商不多，因为同样大小
的建地，盖成二栋住宅肯定比只造一栋利润要多，再加上
大赌城区内可建地有限，为了将来着想，内华达州政府机
构对于住宅建地的宽容度尺度很大，绝大多数新屋建商，
在赌城盖建地坪数很小的房屋。

(proforma only, no guarantee on your return)

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挂着「博士」名的一家美国大建商，最近在拉斯维加斯市
一处他们买下来的空地，兴建不可多得的单层住宅出售，
这个平房新屋社区在中国城以北，车程约10分钟到达，整
个社区仅有43块建地，被设计出三种格局，
都是 (3-4)房+2浴 + 双车库的单栋住宅，


庭院在7,000平方英呎上下，这种大小 在赌城区内已算是「大地」了。


三种新屋格局最小的1,630平方呎，室内有三卧加书房，其
次是1,760平方呎，三卧无书房但每间房及厅都大，第三种 格局为2,060平方呎，有四个卧房，售价从20万多一点点。


最有特色的是新屋每户都有休旅车（RV）停车空间以及休
旅车的Hook Up，给拥有休旅车屋主很大方便。社区住户
并没有年龄限制，比起退休住宅社区更有自住或出租的自
主权.


时下许多买主正忙着为佳节团聚而错过当前购屋的最好时
机，因为年底时售屋者比平时更急着出售，显示的诚意更
高，这家建商就有(2013年底前)购屋的免费升级选项，
价值高达房屋售价的(6%)，
对于现金买主，另再加退 (2%)优惠......
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聪明的赌城房屋投资者，若放入25%头款约5万2000元，买
到其中一栋全新单层房屋，用当前4.5%贷款利率，每月付
的贷款连税丶保险丶本金加利息，不过900元，社区管理
月费每月仅65元，可收每月$1,200-$1,300租金，明摆着 有正收入。


凡是透过信和地产买成的屋主，信和地产管理部门再赠送 高达一整年免费管理物业费，赌城房价目前快速上涨，单
层新屋又是买主注目焦点，真正有意愿的买主应现在趁别
人疏于看屋时期马上行动，帮助买主投资赌城地产成功是
好经纪人的使命。



本文由信和地产经纪Ramon吴提供，
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图说：拉斯维加斯单层新屋十分难得。（Ramon 吴提供）

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