找一位赌城地产经纪人,懂得带看可以投资出租社区内房屋

[size=18]找一位赌城地产经纪人，懂得带看可以投资出租社区内房屋......................

拉斯维加斯有很多相当新却因为屋主溺水而贱价出售的房
屋，买主通过激烈的竞争抢到手后，发现房屋的社区管理
委员会不准屋主出租，理由是该社区内的房屋，用来出租
的比例不能超过20%（亦有不准超过10%），屋主要登记排
队，别的屋主退租后才轮到你，等待期有时候超过一年以
上，买主后悔已太迟。

这种情形在大赌城区房市中时有所闻，特别是手中资金不
多，几人合伙用现金买下的房子，合伙投资者不但短期收
不到房租，还要每月付社区管理费丶房屋修缮费丶庭院维
护费丶地产税丶火险和下水道规费加上水电瓦斯，有人因
此吵架，责怪最初找大家一起来买房的人，又没有立即解
决的办法。

在网路四通八达的时代，许多外地买主，喜欢在网上看房
子，不少人选中后直接连络经纪人下单购买，他们等到经
纪人抢到手后才来看房子，满意了签约进Escrow，交屋后
就上网找房客来租，这时候接到社区通知，不晓得该怪谁
。

其实房子所在的社区，对于区内每一栋空屋和待售之屋都
非常留意，一旦房子过户后，社区管理委员会立即知晓，
马上要求新屋主提供房屋保险证明等等，在往来文件中不
难发现新屋主是打算自住或者出租。由于FHA贷款规定，
一个社区内若有超过50%的房子被屋主用来出租，表示这
个社区不稳定且维护不佳，是不放款的社区，为了保障社
区内所有屋主的权益，赌城大部分社区对于出租屋有一定
比例的限制。

绝大多数买主在购买以前，不会查看房屋所在社区的条文
规范，买主写订购合约时，不少人根本没想过社区HOA有
权利管制屋主出租。

找一位赌城地产经纪人，懂得带看可以投资出租社区内房 屋，可避免挑选过程中各种令人失望沮丧的情事，买主向
经纪人说明房屋用途后，可挑选没有HOA的房屋，或保障
买主能够出租的社区。

在靠近韩德森市住宅社区「棕榈溪」（Palm Creek），正
在兴建51栋单一住宅，社区有安全铁门，出了大门是克县
足球场，另一方位大门是「银州巨蛋」（Silver State
Bowl）可容4万馀人看比赛，占地70英亩，巨蛋旁是一片
保护生态的「湿地公园」（Wetland Park），总面积2500
英亩，其中已规划出民众健行区及自然生态博物馆和儿童
游乐场共210英亩，真正是一处繁华都会外围的宁静乡居
，社区在赌城东边，离赌城大道仅18分钟车程，运动丶逛
街购物均很方便。看屋照请上网
www.5PCTS.com

本文由信和地产经纪Ramon吴提供，详情请电
702-334-7767，或上网 www.tv4wu.com。 :o

联系时请一定说明是在拉斯维加斯华人资讯网看到的，谢谢