房市转卖获利 Las Vegas 赌城全美第四 ！

房市转卖获利 Las Vegas 赌城全美第四 ！


【拉斯维加斯讯】过去几年有许多人进入拉斯加斯房地产市场以转卖房屋赚取利润，从美国房市泡沫之后几年，更多人投入了这项转卖房屋获得高利润的行业，虽然美国经济复苏，房屋价格也持续回涨，但今年这项转售屋行业获利最多的全美前十名城市地区，赌城拉斯维加斯排名第四，今年第一季赌城转售屋平均获利5万1500元。


　　许多人从电视上学到如何购买一栋便宜又不起眼的房子，稍事装修后最短时间内推到市场上转售，以转售赚取利润的房屋投资者，把房屋市场内低价位的房子迅速买走，而且在一个月到二个月的期间内，装修完毕再高价出手，大赌城区目前处于卖方市场，待售屋存货量不足两月，因此让转卖者有很好机会会高价售出房屋。


　　赌城地区房市从2008年崩盘后，房价下跌到原价的35%，给了房屋转卖者低价购入的好时机，很多人摇身变成房屋投资转卖者，从2010年起不停买进，然后在最近二年内以双倍甚至三倍的价格出售，当他们手中有了卖屋赚得的钱，又再进场投资买可能升值的房子，这些人巳有了协助装修整建房子的营建团队作后盾，很快就能完成旧屋翻新，包括更新厨房浴室，换地板换窗帘，新油漆，修剪树木，房内全部电器换新，转手求售要价就比买价高出10万20万，扣除装修费用还能再赚一大笔。


　　房市崩跌之前就从事房屋转卖者，在经济最坏的时候都抛售惨赔，反而是后来者赚得多，赚与赔一切都看进场的时机对不对。大赌城区房价最低的时期是2012年1月，那时候赌城单栋住宅中间价仅11万8000元，集合住宅3万元起，当年就有不少投资者一口气买十馀栋，许多人用现金购买，那时候赌城成交的房屋其中59.5%是现金购得的。


　　之后赌城房价开始回升，转卖房屋者年年买房子，直到2014年开始出手，赌城区内低价位的房屋一直有买主，其中不乏转卖房屋者，近两年因为移民增加，工作机会多，再有许多新移入者有住屋需要，碰上房贷利率处于很低的行情，还是有人把转卖房屋的目光集中在赌城房市上，买卖一栋仍能获利5万馀，还是赚钱的好投资。


　　赌城房屋转卖者于2011年至2012年买进的廉价房子，最近转售每栋至少获利10万元以上，不少人后悔当时没有多买几栋，大多数人限于财力，能够在那二年间买下三丶四栋房子摆著等涨价再卖的人相当多，也有不少赌城房地产经纪人主要收入是靠著转售自己的投资房生存；更有一些人合夥集资购买数栋，赚了大把大把的钞票 ：）


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