内华达房地产公司对于赌城今年房价做了以下的讲解:预期赌城房价回稳将会非常缓和而轻微，除了因经济复苏的迟缓步调外，主要是因为银行处理房地产贷款倒帐的方式是与以往截然不同。
2009年房市，占二手屋总成交量60%的银拍屋供不应求，加上大多数人对未来经济看法不乐观，许多人按照自己从前的经验，认为房价若持稳数月，就表示价格已到底，马上可强力反弹，但实际上并非如此，主因就在银行处理银拍屋的方式。
过去几个月政府采非常手段救房市，银行配合政府的拖延政策，图谋应变与生存途径，考量应不出以下几点：
一丶由于新法允许银行把认列贷款倒帐损失的时点从「知道有倒帐时」往后推到「银拍屋卖掉时」，换句话说，银行握有再多的银拍屋也不必认列贷款倒帐损失，所以银行为了不让帐面赤字高到有破产之虞，倾向于慢慢卖出银拍屋。
二丶银行不愿因大量的银拍屋上市而使房价再度崩盘，但一阵子后，发现握有太多的银拍屋，便开始寻求其它的管道处理掉银拍屋。
三丶赌城房子约有70%是负资产的溺水屋，预测一时无法逆转，许多人因分期付款额高过租房费用而开始弃屋；但拖延有个极限，银行最后还是必须按计画逐年定量释出所有手上的银拍屋来卖，所以房市会以较缓和的方式复苏；此外还要看就业率何时有起色，房价才会渐渐回升。
资料来源: worldjournal
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周凯文 免费咨询
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