美国买房 “以房养学”是明智之选

美国一直是海外留学的首选地，它是世界上教育质量最高的国家之一，有很多世界着名的大学，其涵盖的课程数量和范围也非常惊人。而且美国高等教育对个人的职业发展有很大的帮助——在这里你可以开阔眼界，了解最前沿知识，培养领导能力，增强竞争力。每年都有来自全世界200多个国家的超过450000留学生到美国接受高等教育，有半数攻读本科，其余的读研究生或者职业课程。其中5%来自非洲，58%来自亚洲，14%欧洲，10%拉美，7%中东，还有5%来自加拿大，按国家来看则是日本和中国比例最大，均为8%。

但是子女在美国念大学的费用同时也越来越高，4年学费很容易超过8万元（约合49万人民币），如果孩子读私立大学，4年下来费用高达20万元（约合124万人民币），家中如有两个孩子，父母的负担可不轻。

现在有些家长为了减少负担，在孩子很小的时候就为他们购买了子女教育基金，但是等到孩子上大学后发现存的钱不够。华美优胜了解到有不少家长选择在孩子就读的学校附近购买房子，孩子读书方便的同时可以把空置的房间拿出来出租。其这种方式是父母当前比较稳妥的子女教育费用投资。

大家都明白房屋涨价时，屋主净值增加的道理，加上目前美国房价还没有到达2006年最高点时期，身为家长的您，建议挑选一栋大小适中的房子，放入20%-25%头款，剩余部分向银行借贷，因为现在美国房屋贷款利率比较低，买房会的房贷比租金低，屋主出租后可以产盈余。

很多老美手边有钱却不懂得储蓄，生活怡然自得，可是当子女上大学时只有让孩子自己贷款念书，这些优秀的年轻人，选择放弃升学就业去了。如果这种老美父母有足够的闲钱供子女上大学，他们也会期望子女学习到更有前途的大专学业。美国孩子在大学里非常羡慕亚裔同学有父母为他们承担学杂费，有家人支持，可减少学习中财力不继的障碍。

对于准备为子女教育经费投资赌城房产的华裔家长，价位较低而且容易出租的新屋小区最值得推荐，相信您会在子女到了升大学时候获得一笔可观的房屋净值。同时在投资这几年中，您并且享用到房产扺税的利益，扺挡这期间的通货膨胀。

买房储蓄子女教育经费，虽然涨幅不可知，至少选购是您自己的决定，不是由基金经理替您作决定，基金也要收取佣金，房产购屋的经纪佣金，是卖方付的。

不少华裔家长于子女上大学时，给孩子在学校所在城市购买房屋居住，假设您现在来美国投资房产，届时卖出的费用远超过他4年学费，或许可以考虑再换个城市再投资一栋房屋。



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