买房建议 房屋详细信息及报告

现在房产市场依然很火热，很多朋友急匆匆的下了offer买到房之后发现各种问题，到时候后悔莫及。房屋不管是用于自住还是投资，我们都要考虑很多的因素。本人非agent，可以提供一份客观的房屋信息报告和给出一些客观的买房建议。这份包括不是房屋检查报告，但是比房屋检查报告更重要。房屋质量检查出来有问题的话可以维修，但是有一些跟房屋相关的东西是不能改变的，或者很难改变的。报告中主要包含这些信息:
(1) 房屋所属学校的具体排名，不仅仅是7分或者8分这样的分数，有更详细的排名，比如在内华达州300多所公立小学，100多所初中，100多所高中的近十几年的具体排名。有的8分学校学术上其实排名比9分学校还靠前。学区房的重要性不止是自用，从保值的角度上，学区房远远比非学区房保值很多。另外还会包含师生比，学校族裔比例和学生人数等。
(2) 周围的犯罪率情况，社区治安的重要性不言而喻，报告中会列出最近一段时间周围的犯罪类型，同时会有一个地图可以大概看到离您要购买的房子多远。
(3) 现任房屋屋主姓名，以及可能的房屋居住者(如果是租客)，以及周围邻居的姓名(假如您喜欢跟其他华人做邻居)。
(4) 如果您要购买的房屋是用于出租，报告中会包含此房屋目前在市场上大概的租金。根据不同的地区，同样都是独立屋，有的地区40万的房子租金可以比其他地区50万的房子租金还高。报告中会列举您要购买的房子周围类似的房子的租金情况，同时给出您一个大概的租金。

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