中国人狂购美国房产 为大学子女买房渐风靡

今年以来，中国楼市遭遇寒潮，各大中城市楼市价格以及成交量的下滑，许多中国人涌向海外购房。地产界人士指出，今年前三个月中国便有24亿5900万美元资金流向海外房产市场：其中美国房产7亿3700万美元，香港6亿4900万美元，西班牙4亿5300万美元，英国3亿2000万美元，澳洲2亿5600万美元，韩国4400万美元。

与中国楼市的低迷相比，在6月，美国大多数地区的住房价格继续上升，有更多州的住房价格触及自2006年楼市繁荣发展时期以来从未见过的水平。

地产界人士指出，由于加拿大去年收紧了移民政策，美国房产更加成为中国买家的首选。业内人士说，近两年一批中国开发商来到美国本土直接开发房地产，其主要销售对像仍然是在美华人和中国大陆人，随着这些房子的上市，中国买家在美购房金额仍将持续上升。

业内人士说，如果说前期中国人购买美国房产属于“富人阶级”的“先知先觉”，那么现在的“整体向美”更有“全程而动”的趋势。不仅仅是购买人群的纵向拓展：由富人阶层向中产阶级蔓延，由闲置资金到变卖国内房产转向美国置业。
中国人在美国房产的“地盘”也在横向展开：由纽约丶旧金山丶洛杉矶丶休士顿丶亚特兰大一些热门城市逐渐向新泽西州丶德州丶马州丶伊州丶华盛顿州丶宾州丶马里兰州和佛罗里达州等地区渗透丶扩大。

据地产公司的一个新的全国调查报告，愈来愈多的家长为就读大学的子女买公寓。 40%的波士顿地区房屋中介表示，过去两年确见此现象。为子女购屋最多的，是来自中国和亚洲国家的家长。

一名剑桥市的房屋中介说，他的一对夫妻都是医生的客户去年为进哈佛的儿子，在哈佛广场地区买下一间2000尺 丶带车房的排屋(townhouse )，加上整修装潢，花费超过100万元。

他说，在剑桥市，大约十个购屋中，就有一人是为子女找房子。有些人的子女甚至还只是在高中。最夸张的是一位刚带14岁女儿参观哈佛校园，便上门要求安排看百万排屋的客户。他认为女儿会进哈佛，现在就要为她进大学找好住处。



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