置业律师告诉你：如何在美国买房

1. 初步会面
选定买方经纪人；
决定购买房子的区域(包括学区)及条件；
选定贷款公司。

2. 审核贷款条件
选定贷款经纪，并查核信用分数；
选择合适的贷款计划；
取得贷款预准信。

3. 寻找理想的房屋
请经纪人挑选上市屋资料

4. 找到合适的房屋
挑选出喜欢的房子,买主决定出价（offer)金额；
经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容；
发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约为出价金额的3%)及资金证明；
卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价。

5. 购房合约被双方同意接受
双方达成协议后，即由第三方公证公司（Escrow）进行买卖过户手续；
订金送交公证公司；
签署过户正式文件及有关房屋各项报告。

6. 提出贷款申请
提交贷款公司要求的相关文件或资料，一般有头款证明丶工作证明丶报税记录。

7. “房屋检查保护期”完成事项
房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求；
买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告；
准备好火险保险报价。

8.“贷款保护期”完成事项
贷款银行派估价师确定房屋价值；
完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款；
获准贷款后，与公证公司约定时间签署贷款文件。
9.完成过户公证手续
签贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金支票交付给公证公司；
银行放款；
产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记；
由公证公司支付所有费用。

10. 取得钥匙完成过户
在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成；
联系通知水丶电丶煤气等公用单位进行改名过户。

11．房产证
通常在结束时收到最后明细帐，内附房产证的复印件，结束后约1-3个月内，收到一张原始的房产证。


来自网络

联系时请一定说明是在拉斯维加斯华人资讯网看到的，谢谢