据reviewjournal 2月9日报道 近日，拉斯维加斯当地多位房地产经纪人透露，来自加州和华盛顿州的富裕人士正涌入山谷地区，以逃避本州的税收政策和政治环境。
（来源：reviewjournal新闻网站截图）
Virtue Real Estate的联合创始人、经纪人兼首席执行官Darin Marques表示，这是一场“全面、彻底的财富迁移”。据悉，Darin刚刚在内华达亨德森（Henderson）开设了一家经纪人公司。
他指出，促使华盛顿州居民涌进拉斯维加斯的因素有很多。西雅图最近选举了左翼市长凯蒂·威尔逊（Katie Wilson），她竞选时承诺向最富裕的居民征税，以资助一系列社会项目；此外，华盛顿州州长最近也支持一项针对百万富翁的税收提案。
据了解，华盛顿州早在2022年就实施了资本利得税，对超过27.8万美元的投资性房产征收7%到近10%的税。Darin表示，这种财富外流似乎在2025年第三季度达到了高峰。
与此同时，加州拟议的亿万富翁税将对今年1月1日起居住在加州的亿万富翁一次性征收5%的税。然而，州长加文·纽森（Gavin Newsom）对该法案表示担忧，该法可能会在今年11月进行投票表决。
Darin告诉reviewjournal，
目前对于华盛顿州居民而言，有一个城市已经成为搬迁的焦点，那就是亨德森。在过去的90天里，我们确实看到了迁居人数激增。大约从9月份开始，我们突然接触到很多来自西雅图的人，而且此后人数一直在增长。
Darin表示，
财务状况正促使高净值人士和家庭寻求监管较少的州，而拉斯维加斯山谷正是这一趋势的直接受益者之一。他说：“当一位来自华盛顿州贝尔维尤的客户出售一套价值400万美元的房产，而面临该州可能高达30万美元的税单时，亨德森就显得更具吸引力了。相比之下，内华达完全不征收州所得税，因此买家在出售房产时可以保留更多收入和投资收益，而且他们通常可以用沿海地区一半左右的价格买到类似的豪华住宅。”
其他几位接受reviewjournal采访的房地产经纪人也证实，他们同样观察到来自加州和华盛顿州的富裕居民纷纷迁居拉斯维加斯的现象。
亨德森Re/Max Advantage房地产公司的经纪人Robert Little称，这种情况也适用于希望搬迁的老年人。他说：“我与多位来自湾区和西雅图的高净值人士交谈过，他们即将退休，并计划搬到南内华达，主要驱动因素是这里生活成本显著降低，尤其是内华达不征收州所得税。就在不久前，我与一位即将退休的湾区科技高管交谈，他正在研究这里的高端高尔夫社区。拉斯维加斯的性价比和生活方式选择让他感到非常惊喜，因此他计划近期亲自前来考察。”
Ivan Sher经营着山谷地区最大的豪宅经纪公司之一，他也表示看到了这股浪潮。
Ivan说道：“我们看到来自华盛顿州和加州的高净值买家明显增多，而税收政策是主要驱动因素。然而，这不仅仅是税收问题。拉斯维加斯也提供了一种极具吸引力的生活方式。随着这些州的提案发生变化，人们正积极地将自己定位在内华达州等税收环境更可预测、生活质量更高的市场。”
（编译：Flora）
独家编译稿件，转载请注明来源“拉斯维加斯华人资讯网”，切勿侵权。
