美国买房如何办理房屋保险

觉得太有必要交代一件“平常事”——房屋保险。买好了称心满意的房子，高高兴兴住进去的时候，可别忘了文件袋里要有一份和房契放在一起的——非常非常重要的——房屋保险合同Home owner Insurance！它能在非常时期，从财力上拯救您的家庭，从而在心理上释缓全家的压力。

在美国，人们买房屋保险就像买汽车和医疗保险一样平常。尤其当需要贷款买房时，贷款银行要求新屋主必须购买房屋保险。因为万一您无法偿清贷款时，房屋便是抵押物，银行可不想这个“宝贝”被火烧掉或被风刮垮后什么都收不回来。所以银行规定您必须要买一定数额以上的房屋保险，一般是不少于房屋重建成本或贷款额。

房屋保险主要是灾害险 Hazard Insurance + 伤害责任险 Liability insurance。

灾害险 Hazard Insurance 主要承保：因为火丶风丶雨丶冰丶雪灾丶遭窃或他人破坏，而产生的房屋建筑及屋内物品受损(特殊收藏及昂贵珍品除外)。如在家园重建或整修过程中，您不得不住旅店丶吃餐馆丶在洗衣店洗衣等等，这些花费也会由保险公司支付。

责任险 Liability insurance 主要承保：因为您丶您的家人或甚至您的宠物的过失，而使他人或他人财产遭受伤害损失。比如邻居不小心被您院子里的浇花水管绊倒而折断了脚踝，您的保险公司就会依照合同规定赔偿他的医疗账单。如果邻居因此还告了您，保险公司还会支付律师费用。

现在房屋保险的承保范围相当广，基本上涵盖所有可能会发生的糟糕事情。但记住：洪水和地震灾害不在基本承保范围内。这些属于特别保险，在一些地区可以加买。 屋主对房子维护的不关心不作为，而最终使房子产生严重问题，也不在承保范围内。






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