四月,拉斯维加斯房价攀升,房源供应萎缩

四月，拉斯维加斯房价攀升，房源供应萎缩


根据拉斯维加斯房地产经纪人协会的数据，2018年4月，因为当地的房屋供应量持续减少，本地住房价格继续攀升。

GLVAR报告说，四月内华达州售出的独立屋平均价格为289,000美元，相比上个月增长了3.2%，而同比去年的四月，则上升了16.1%。

推动房价上涨的主要因素是拉斯维加斯房源供应日益紧张。一般来说，市场需要有6个月的库存量，才能满足市场需求从而达致平衡。而于内华达州南部，目前正在出售的房屋库存量大约只达到了一个半月。

“我们在这个市场上面临的最大挑战是库存，并不足够让所有买家找到理想的房子。”毕肖普解释道，“我们没有足够的库存来满足所有人的需求。”

截至四月底，GLVAR报告了，目前市场上有3816个独立屋在出售。这与一年前相比，下降了24.9%。但公寓和厅高层住宅，至四月还在上市的物业有790个，这则比一年前增加了23.6%。

供应量不足也在减缓本地的房屋销售的成交速度，近几年，房屋从挂牌到出售的速度都很快，而今年，到目前这个时候，房屋销售速度已经达到了去年的平均程度。仅四月内，售出的现有独立屋丶公寓和高层住宅的总数量是3571。与去年同期相比，四月房屋销售总量增长了0.4%，公寓和高层住宅增加了4.5%。

GLVAR报告还说，在四月的房地产交易中，有27.3%的是以现金购买的，而去年同期是27.5%，远远低于2013年2月最高点时的59.5%。这表明现金买家和投资者们仍然活跃，但在如今的本地房屋市场上，他们已经不再扮演着如同当年那般的重要角色了。贷款买房仍然是近期房地产市场的主流。

王佳玫--资深房屋贷款顾问

Jia Mei Wang
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