资深经纪 陈红谈“房产”2015-10-22

大家好!
本周重点 :1）拉斯维加斯房产协会和警察联手清理非法居住分子 2）10年内美国房地产都是最热门的投资项目

一，强行占用北人的房子者，注意啦！
据10月16日拉斯维加斯房地产经纪协会消息，房地产经纪协会和当地警察最近推出了新举措。
根据拉斯维加斯警察厅，西北地区有3600套空置或非法居住者居住在里面，这些房子大部分是银行房。10月1日议会法案386 开始生效，强占别人房子者被驱逐出后，又重新返回房子，使之成为刑事犯罪。
拉斯维加斯房地产经纪协会（ GLVAR ）,有12500活跃会员，当房地产经纪人去检查房子时，他们发现一些房屋被非法占用。“通常情况下，这些人他们不付房租，并从事某种犯罪活动” 林姆说。 “在某些情况下，非法占用人可能声称有租约，实际上并没有。 ”
当有这些情况发生，现不需要通过一个漫长的驱逐令。现在房地产经纪人可以填写在线申请表格，并提交给当地警方。侦探会在几天之内，除去非法租户。然后房地产经纪人重新配锁。书面通知将张贴在房子门口，立即将他们的个人物品搬出去。回来。没有法院命令，如果试图重新进入房子，就可以被逮捕。




内华达州法律要求业主保护留在住宅的个人财产。如果非法居住者在14天内，没有要求归还他们的个人物品，业主可进行处置。
“拉斯维加斯房地产经纪协会和拉斯维加斯警察之间的紧密合作是前所未有的，”拉斯维加斯市议员鲍勃·比尔斯说， “房地产经纪的安全性，保护房主财产权和清理房子是保障更安全的社区。”
二. 10年内美国房地产都是最热门的投资项目

美国六月份住房销售数量和建筑许可发放量都创新高。目前投资人最关心的莫过于房地产市场的波动情况。《纽约时报》7月24日文章表示，目前全美整体房价从2012年以来上涨了27%。

据路透社报导，美国商业部7月24日公布的数据显示，六月份美国新屋销售量仅为整体房产市场的8.1%，但是，六月份新屋销售与去年同期相比还是上升了18.1%，说明美国房产市场的复苏态势仍然持续。
 

美国政府努力通过房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）两家房产抵押贷款公司为首次购房者放宽借贷条件。目前美国房贷利率接近历史最低点。上周的一份报告显示，六月份住房再销售的数量丶建筑许可发放量都达到8年来最高。


调查：房地产成为最热门投资项目

Bankrate.com网站最近调查了1,000位美国投资者，结果显示，27%受访者认为10年内房地产是最好的投资项目。这是Bankrate调查近三年来，房地产投资首次成最热门投资，高于股票和债券。专业理财顾问史蒂芬•杜塞特（Stephen Doucette）表示，对于很多投资者来说，与股票和债券相比，房地产这种有形资产令他们更感安心，毕竟房价不是每天更新。另外，投资者也看房产投资的长期潜在回报。
全美20大城市综合房价指数中提到，过去三年来房产投资的年回报率为9.2%。相比之下，股票投资在过去三年的回报率为14.8%，但是十年回报率仅为5.87%。

感谢成薇提供以上资料“10年内美国房地产都是最热门的投资项目”。

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编写日期：10/22/2015
关于房产经纪陈红 Nancy ---每周五为“堵城天天报”写房产专栏，是拉斯维加斯优秀的房地产经纪。她经验丰富，热情亲切，房源多 客源广，已帮助过许多中国和美国房产客户。她自己也是房产投资者，理解买家和卖家的需求。专精： 投资 豪宅 学区 退休房
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卖房专家代表，可信任的买家代表，认证谈判专家，退休房产专家，报纸房产专栏作家，豪宅协会会员

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