全美购物商场已死说法不仅太夸大 事实上业绩超以往任何时候

曾经被当做全美商业圣地的郊区大型商场已经死亡的说法经常在媒体出现，一首流行歌曲称“死亡的购物商场就像大山一样连绵不断，一眼望不到尽头。”但那些说法不仅是夸大，事实上，许多经营大商场的公司业绩超过以往任何时候。

据有线电视新闻网财经新闻 (CNNMoney)报道，在宾州和休斯顿都有大商场的西蒙地产集团（Simon Property Group）股票价格星期三达到最高峰。它的竞争对手通用增长地产（Rivals General Growth Properties）丶马塞里奇（Macerich)丶 陶布曼中心（Taubman Centers）和CBL地产（CBL & Associates Properties)股价也全部达到52周最高。 当然，是有许多老商场陷于困境，许多以商场为基地的连锁店碰到麻烦，尤其是为20岁以下年青人服务的专卖店。例如，Wet Seal最近宣布要关闭338家商店。但是，零售业总是有大输家，尤其是在多变的时装界。虽然购物商场以价格优势吸引人，现在也越来越高档，苹果和Nordstrom 已在很多购物商场开设门面。随着经济复苏和消费者打开钱包，全美零售商预计将报告相当好的第四季度业绩。同时，由于汽油价格下降，消费者更愿意到购物商场花钱。甚至多年来业绩不佳的潘尼百货商店（J.C. Penney）也报告11月和12月销售强劲。潘尼是许多购物商场的主角之一。消费者进出购物商场流量大，对于经营商场的地产公司是个好消息。西蒙地产集团第三季度租金比一年前提高4.4%，租用率也从96.3%提高到96.9&。换句话说，购物商场等于“鬼城”的看法似乎是个谜。如果查看专家对大商场的分析预测，人们也会看到2015年前景相当不错：西蒙地产销售额今年预计上升3%，盈利上升10%。《华尔街日报》预测其他商场经营者销售额将增长5%，盈利增长8%-10%。