据KSL.com 9月3日报道 拉斯维加斯7月在售房源数量较2024年同期激增31%，成为美国主要都会区中住房库存量增幅最高的地区，这一涨幅达到美国7月住房供应同比增速的近三倍。
（图片来源：KSL.com标题截图）
在线房源公司Redfin的最新分析显示，这一趋势延续了春季以来的库存下滑逆转态势。
今年早些时候的全美民调显示，美国总统川普的政策导致多数美国人不愿进行购房等大额消费。Deseret
News/Hinckley Institute of Politics今年5月的一项联合民意调查表明，犹他州居民也对大额支出持谨慎态度。
Redfin指出，
拉斯维加斯房源激增的其他原因包括： -购买力不足：当地中位数收入家庭仅能负担20%的挂牌房源，典型月供达2,472美元；
-租金成本更低：房东收取的月租金中位数为1,586美元，虽低于月供但较2024年上涨2.6%；
-租赁限制：短期租赁新规削弱了投资房吸引力（尽管联邦法官已暂缓部分条例生效）。
此外，
拉斯维加斯房地产市场的波动性也是关键因素——其依赖旅游业的经济常对外部事件产生剧烈反应。
拉斯维加斯会议与游客管理局报告显示，本地旅游业正经历客流锐减：7月游客量较2024年同期减少12%，6月的降幅为11.3%。旅游业放缓恰逢川普政府关税政策及其他举措引发经济不确定性——包括其多次提议加拿大成为美国第51个州，这导致大量加拿大人取消了拉斯维加斯及美国其他地区的行程。
Redfin指出，2008年金融危机期间拉斯房市崩盘，但新冠疫情期间又迎来暴涨。
部分人士认为，拉斯维加斯的现状可能预示全美房地产市场走向。当前游客量下滑与大衰退初期失业率攀升时的情形相似。
内华达大学拉斯维加斯分校商业与经济研究中心主任Andrew Woods近期对NBC News表示：“
经济周期放缓时，拉斯维加斯往往会成为全美的风向标。”
（编译：Step）
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